粵海置地:借資本變革之力,啟發(fā)展新篇
12月9日,粵海置地與其股東粵海投資共同公布《粵海投資建議實物分派粵海置地股份》。公告指出,粵海投資股東每持有1股,將獲得0.193股粵海置地股份,粵海投資將向全體股東派發(fā)總計約12.62億股粵海置地股份。派發(fā)實施后,粵海置地將不再為粵海投資的附屬公司。
股權(quán)結(jié)構(gòu)變化 促進粵海置地穩(wěn)健發(fā)展
股份分派完成后,粵海控股集團——廣東省最大規(guī)模的境外綜合性企業(yè)集團成為粵海置地直接控股股東,合共持有粵海置地已發(fā)行股本的約42.95%。新的股權(quán)架構(gòu)將有利于粵海置地更有效地發(fā)揮最終控股股東粵??毓傻馁Y源、關(guān)系和支持以及粵??毓上祪?nèi)各相關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展優(yōu)勢,進一步促進粵海置地在大灣區(qū)的業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。
此外,本次股權(quán)結(jié)構(gòu)變化有效緩解大股東持股比例過度集中的狀況。粵海置地公眾流通股的比例將得以提升,進而促進提升股份交易活躍度,使得更多股東有機會參與到粵海置地的發(fā)展中來,也為粵海置地的長遠(yuǎn)發(fā)展注入新的動力。
從戰(zhàn)略聚焦的角度來看,粵海置地在新的股權(quán)架構(gòu)下能夠更加獨立自主地制定發(fā)展戰(zhàn)略,全身心地投入到房地產(chǎn)領(lǐng)域的深耕細(xì)作中,致力于為各方持續(xù)創(chuàng)造更大價值,切實把治理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為高質(zhì)量發(fā)展效能,使其在地產(chǎn)市場的發(fā)展道路上煥發(fā)出新的生機與活力。
對外著力確保國企品質(zhì)保障 對內(nèi)聚力實現(xiàn)持續(xù)管理提升
粵海置地作為廣東省唯一將房地產(chǎn)列為主業(yè)的省屬國企,錨定“灣區(qū)具有影響力的城市綜合開發(fā)專家”戰(zhàn)略定位,朝著“灣區(qū)國資房企領(lǐng)先者”的戰(zhàn)略愿景,發(fā)揮省屬國企優(yōu)勢,協(xié)同內(nèi)外部資源精準(zhǔn)拿地,多年來選址城市CBD或區(qū)域核心板塊,為城市匠心筑建城市地標(biāo)或人居標(biāo)桿,以高品質(zhì)產(chǎn)品贏得市場。
在項目品質(zhì)方面,粵海置地廣州·粵海云港城、深圳·粵海城、江門·粵海城、佛山·粵海拾桂府等多個項目入圍廣廈獎,充分證明粵海對于精工品質(zhì)的追求及打造能力。粵海置地以卓越品質(zhì)為每一個灣區(qū)家庭兌現(xiàn)美好生活承諾,成就“粵海范本”。
粵海置地嚴(yán)格把控國企質(zhì)量,同步實現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)交付。由粵海置地開發(fā)的廣州·粵海云港城已在2024年12月底開始交付,比原定交付時間提前半年左右。在業(yè)主滿意度方面,通過將以往房地產(chǎn)項目流水式接待流程轉(zhuǎn)變?yōu)橐詷I(yè)主為中心的多點一站式辦理模式,輔以「N對1」陪驗和高效的快修服務(wù),大幅提升業(yè)主的體驗。2024年,全年交付率超九成,遠(yuǎn)高于行業(yè)平均水平。在“保交付”的大局面前,粵海置地憑借高質(zhì)量交付盡顯“硬核”能力,以卓越品質(zhì)兌現(xiàn)力、運營執(zhí)行力夯實公司核心競爭力,彰顯國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
在公司管理提升方面,在2024年粵海置地深入落實降本增效,良好控制營銷費用、財務(wù)費用、管理費用,進一步壓減成本,通過優(yōu)化精簡組織管理體系、建立標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程、整合企業(yè)內(nèi)部資源,以更集中的專業(yè)領(lǐng)域管理職能設(shè)置推動扁平化管理落地。
大灣區(qū)地產(chǎn)探底回升 粵海置地創(chuàng)新發(fā)展促去化
近期,受政策面利好支撐,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖跡象,市場趨勢企穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計,2024年以來,國家層面及各地出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策超過750條。全國樓市熱點區(qū)域的新房成交量呈現(xiàn)“U”型走勢,并在2024年10月和11月達到年內(nèi)新高。政策力度更為強勁的粵港澳大灣區(qū),樓市呈現(xiàn)探底回升的態(tài)勢。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),10月和11月,深圳和廣州新房銷售面積同比分別增長124%和70%,惠州新房銷售面積也實現(xiàn)了同比增長。
房價方面,據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù),2024年11月份,房價指數(shù)環(huán)比指標(biāo)明顯改善,跌幅收窄態(tài)勢較明顯,全國房價拐點或已到來,2025年樓市雖還存在反復(fù)的不確定性,但預(yù)計房地產(chǎn)政策寬松基調(diào)將延續(xù),全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“新開工面積、開發(fā)投資或繼續(xù)回落,銷售規(guī)模恢復(fù)仍面臨挑戰(zhàn),部分核心一二線城市成交量價有望率先止跌”的特點。
粵海置地數(shù)十年深耕大灣區(qū),始終秉持穩(wěn)健經(jīng)營理念,將長期主義精神深度融入項目開發(fā)全流程,憑借對高品質(zhì)交付的執(zhí)著追求,樹立起行業(yè)典范。在打造產(chǎn)品與服務(wù)過程中,粵海置地精心構(gòu)筑獨特生活形態(tài),創(chuàng)新性運用非傳統(tǒng)運營模式,使其得以從容應(yīng)對市場周期波動,贏得了市場與客戶的高度認(rèn)可,2024年主要在售項目在區(qū)域市場銷售占據(jù)優(yōu)勢。粵海置地憑借卓越品牌力、創(chuàng)新產(chǎn)品力保障去化。
粵海置地表示,公司將持續(xù)推動轉(zhuǎn)型發(fā)展。順應(yīng)市場需求,廣州·粵海云港城項目完成產(chǎn)品優(yōu)化調(diào)整方案,將部分寫字樓產(chǎn)品調(diào)整為品質(zhì)宜居的類住宅公寓,提升產(chǎn)品競爭力。
在大灣區(qū)房地產(chǎn)市場趨穩(wěn)回暖的大趨勢下,粵海置地將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢,聚焦粵港澳大灣區(qū),擇機尋找優(yōu)質(zhì)項目,借資本變革之力,不斷提升項目品質(zhì)與服務(wù)水平,譜寫新的城市篇章。
相關(guān)閱讀
- 營收利潤雙增、護膚香氛亮眼,毛戈平2025H1持續(xù)領(lǐng)跑高端美妝賽道
- 政策紅利突顯,海外出口穩(wěn)健 中國重汽2025上半年營收、利潤雙提升
- 喜訊 | 依蘇帕格魯肽α(商品名:怡諾輕)澳門獲批上市!
- 美蘭空港中期業(yè)績:虧損大幅收窄,自貿(mào)港紅利正蓄勢待發(fā)
- 金斯瑞生物科技2025年中期業(yè)績:戰(zhàn)略引領(lǐng)高速增速,創(chuàng)新加速行業(yè)領(lǐng)跑
- “新規(guī)第一股”銀諾醫(yī)藥-B(02591.HK)港股上市:引領(lǐng)GLP-1 藥物發(fā)展新風(fēng)向
- 解決AI落地難題 天聚地合慧巢(AI-Nest)推動政企智能化升級
- 均勝電子港交所IPO:去年利息支出11.3億歸母凈利潤僅9.6億 實控人王劍峰曾被上交所通報批評
- 埃斯頓擬港交所上市:去年虧損8.1億借款47億 直言IPO目的之一是部分償還現(xiàn)有貸款
- 金斯瑞生物科技全球品牌升級:以“創(chuàng)寫無限可能”奔赴新的生命科學(xué)探索
推薦閱讀
快訊 更多
- 07-09 13:16 | 三重?zé)ㄐ?,啟航未來——Pivotal中文品牌發(fā)布暨喬遷新址、新官網(wǎng)上線
- 04-10 11:21 | 為“首發(fā)經(jīng)濟”注入創(chuàng)新動力,CMEF見證寬騰醫(yī)學(xué)影像技術(shù)革新
- 02-20 18:53 | 手機也要上HBM芯片?三星計劃推出移動版HBM,預(yù)計首款產(chǎn)品2028年上市
- 12-30 16:40 | 國產(chǎn)首款DDR5內(nèi)存問世!價格戰(zhàn)開啟,復(fù)制長江存儲擊敗三星路徑!
- 12-30 16:36 | 華為手機回歸第一年:全年銷量或超4000萬臺 有望憑借Mate 70在高端市場擊敗蘋果
- 11-26 18:19 | 眾興菌業(yè)擬與漣水縣人民政府簽訂《招商引資合同書》 擬投資設(shè)立漣水食用菌產(chǎn)業(yè)園項目
- 11-26 18:16 | 美芝股份中選vivo全球AI研發(fā)中心-精裝工程采購項目(標(biāo)段二)
- 11-26 18:14 | 健之佳擬用不超1億回購公司股份 維護公司價值及股東權(quán)益
- 11-26 09:53 | 格靈深瞳收購深圳市國科億道科技有限公司部分股權(quán)并增資5000萬
- 11-26 09:37 | 煒岡科技擬以1.49億購買衡所華威9.33%股權(quán) 華海誠科擬發(fā)行可轉(zhuǎn)債收購煒岡科技所持衡所華威股權(quán)