萬科2024年虧損495億：上年盈利122億原董秘朱旭2024年薪酬103萬元

2025/4/8 14:04:25 挖貝網(wǎng)

挖貝網(wǎng)4月8日消息，萬科A（000002）近日發(fā)布2024年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3431.76億元，同比下降26.32%。虧損494.78億元，上年盈利121.63億元。

萬科表示，報(bào)告期內(nèi)，本集團(tuán)制定并推動(dòng)實(shí)施業(yè)務(wù)重整和風(fēng)險(xiǎn)化解的“一攬子方案”，堅(jiān)定瘦身健體、聚焦主業(yè)、全力自救，取得一定進(jìn)展。在經(jīng)營(yíng)端，全年高品質(zhì)交付超過18萬套房子；實(shí)現(xiàn)銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業(yè)第一，銷售回款率保持100%以上；大宗資產(chǎn)交易完成54個(gè)項(xiàng)目交易，合計(jì)簽約259億元；通過存量資源盤活新增和優(yōu)化產(chǎn)能412億元，回收現(xiàn)金超百億。在融資端，積極爭(zhēng)取各類金融機(jī)構(gòu)支持，全年新增融資和再融資948億元，新增融資的綜合成本3.54%；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸落地293億元；白名單項(xiàng)目申報(bào)178個(gè)。2024年本集團(tuán)完成93億元的境內(nèi)公開債券和折合人民幣約104億元的境外公開債券償付。

萬科強(qiáng)調(diào)，雖然本集團(tuán)在各方支持下積極開展自救，但風(fēng)險(xiǎn)并未徹底化解。業(yè)績(jī)虧損的主要原因是：（1）開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模和毛利率顯著下降；（2）新增計(jì)提了信用減值和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備；（3）部分非主業(yè)財(cái)務(wù)投資出現(xiàn)虧損；（4）為更快回籠資金，公司對(duì)資產(chǎn)交易和股權(quán)處置都采取了更加堅(jiān)決的行動(dòng)，部分交易價(jià)格低于賬面值。同時(shí)，2025年集團(tuán)將面臨公開債務(wù)的集中兌付，流動(dòng)性壓力進(jìn)一步加大。

2025年1月27日，因工作調(diào)整原因，朱旭女士申請(qǐng)辭去公司董事會(huì)秘書、公司秘書。

同日，董事會(huì)聘用田鈞先生為公司董事會(huì)秘書、公司秘書，并在2025年3月31日聘用田鈞先生和鐘明輝先生為本公司聯(lián)席公司秘書。原董秘朱旭2024年薪酬為103.3萬元。

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